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可持续发展的实践案例有哪些 8年几次购买二手房，超实用造就总结 |
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发布日期：2024-12-26 08:25 点击次数：85 |
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年底身边买房的一又友似乎多了起来。包括我我方，也刚卖了套二手小户型。追想我方从第一次买房，到目下几次的二手房购买经验，总结些购房心得，共享给环球，不及之处，接待在挑剔区补充。仅个东谈主造就共享，不喜勿喷[吐舌头眯眼睛笑]
中介选择：找个靠谱的中介经济东谈主相等迫切！属目，选中介迫切的选择优秀业务东谈主员，而不是只中介品牌费力。优秀的中介东谈主是懂屋子与行情，业务经由熟练，尽责持重，会珍视业主与客户联系，而且会谈价的东谈主。大的中介公司不见得掌捏最优秀的房源，也不见得最会把我各方的liyi点，促成交游。也不一定非要找谋略房源最近的中介，要是有一又友能先容靠谱经济东谈主，跨区看房，谈房亦然不错的。
能省钱的一些所在：
1.中介费，其实是不错谈的。要是你是某壳资深用户，前期在那边又滥用，请你的经济东谈主一又友帮手谈个8折啊，是有但愿的，齐不错试试。但要属目：这些齐是在谈好房价的基础上，也要预备我方买房用度的总开销是否信得过减少，不要终末羊毛出在羊身上。
2.大刀砍了后，也尽量小刀砍价。大金额的屋子少一万是一万，小金额的屋子少个5000，3000，2000亦然好的。
3.评估费，担保费能少就少：贷款和过户评估费，一定要谈到最低，了解所买屋子的房产局最低评估价，在贷款能过得基础上定最低评估价。要是是全款也不错压死评估价作念低进。
4.税费亦然有空间下落的。
以上用度齐要在买房签公约，付中介费畴昔谈明晰再签！
对于心态：买房切不可心急，再可爱也要装不急着买，可买可不买，逐渐压价压条目。卖房也不行给你的客户透底，让别东谈主压你的加。
买房前要属见识几个事项：
1.买房前一定搞明晰楼层强横，采光啊，守秘啊，日照啊。还有些不太受内行可爱的楼层数字，尽量避让，免得后期不好入手。
2.户型，朝向问题，阳台朝南，卧室朝南，全南最佳。
3.看户型图，算得房率，最佳南北通透。
4.还有梯户比，一般的一梯两户、两梯三户、两梯四户，齐还算普通，然则要是卓越了三梯八户，三梯十户，四梯二十户那就很恐怖，玄机性也差，物业解决费劲大。
5.激烈提出不要买低楼层靠马路的屋子，相等靠马路，竟然那是一个杂音啊，竟然很要命。卖房的时均价也会比小辞别的位置的屋子低不少！
物业物业，侧面探问下物业的处事水平，选择品牌品牌物业最佳。
最佳和楼上楼下 隔邻傍边探问下屋子情况如杂音，领居教悔。
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