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上证报中国证券网讯(记者荆淮侨)谢意梁行1月14日发布的《2024年度武汉房地产市集回归与瞻望》阐扬暴露，2024年，武汉市中心城区的房价同比降幅均达到10%以上，房价下调激励了市集需求的开释，中心城区新址重回主力成交区域，占武汉全市成交面积的38.3%。截止2024年末，武汉商品住宅出清周期着落至17.6个月。 据谢意梁行统计，2024年武汉共挂牌出让地块220宗，成交197宗。总成交面积827.4万普通米，同比增长55.8%，总成交金额694.2亿元，同比着落37.3%，举座成交楼面均价较上年末着落25.4%。 2024年，武汉共成交商改住地块6宗，大部分商改住地块位于沿江中枢板块。谢意梁行武汉公司商榷部司理胡韵暗示，字据现时市集情况，商改住形式将有助于优化区域地盘资源配比，提升地盘欺诈后果，赈济将不仅抖擞部分住户对中枢区域高端住宅技俩标改善需求，加多中枢区域住宅供应量，也有益于防守中枢区域房价的褂讪。 阐扬暴露，武汉2024年景交商品住宅面积837.9万普通米，同比着落约25.3%；市集成交均价15530元/普通米，较2023年着落约6.3%。其中，中心城区的房价同比降幅均超10%。 谢意梁行方面合计，武汉中心城区新址价钱的下调，也激励了市集需求的开释，中心城区成为2024年武汉市商品住宅主力成交区域，占全市成交面积的38.3%。截止2024年12月，武汉商品住宅市集举座出清周期由2024年6月份的30.9个月着落至17.6个月，市集去库存压力正迟逐步解。 谢意梁行武汉公司总司理周星暗示，2024年武汉甲级写字楼市集迎来了16万普通米新增供应，激动总存量达320万普通米。除传统三大支抓甲级写字楼行业(专科工功课、TMT和金融)外，动力行业需求开释积极；零卖市集方面，武汉中枢商圈供应活跃，新增45.8万普通米优质零卖空间，激动总存量至451.1万普通米。餐饮业相较其他业态新开店铺数目占比最大，络续飞腾趋势，“以旧换新”促耗尽战略奏效显贵。
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