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以下是 2020-2025 年广州市房价走势、房贷断供与法拍房的情况先容： 房价走势 2020-2024 年：2020 年至 2021 年上半年广州楼市相对活跃，2021 年广州商品房销售面积为 1203 万㎡。2021 年下半年运行房地产呈现下行趋势，2022 年商品房销售面积降至 791 万㎡。2023 年在战略调控下有一定回升，为 825 万㎡，但 2024 年市集预期仍未显明好转。 2025 年 2 月：凭证幸福里数据暴露，广州 2025 年 2 月二手房全城报价 26,334 元 / 平，环比波动 - 3.09%；新址全城报价 35,564 元 / 平，环比波动 - 1.53%。各区域具体情况为： 河汉：二手房 40,148 元 / 平，-3.60%；新址 78,386 元 / 平，-4.44%。 番禺：二手房 22,038 元 / 平，-3.00%；新址 38,990 元 / 平，-0.56%。 海珠：二手房 34,164 元 / 平，-3.83%；新址 77,804 元 / 平，-1.11%。 白云：二手房 19,951 元 / 平，-2.20%；新址 46,366 元 / 平，-0.60%。 越秀：二手房 48,154 元 / 平，-2.82%；新址 108,107 元 / 平，-0.10%。 花齐：二手房 11,132 元 / 平，-2.51%；新址 18,442 元 / 平，0.50%。 增城：二手房 11,775 元 / 平，-2.41%；新址 17,072 元 / 平，-0.03%。 荔湾：二手房 29,827 元 / 平，-3.48%；新址 56,891 元 / 平，-0.20%。 黄埔：二手房 22,260 元 / 平，-3.57%；新址 38,976 元 / 平，0.10%。 南沙：二手房 15,698 元 / 平，-3.21%；新址 26,785 元 / 平，0.20%。 从化：二手房 9378 元 / 平，-0.12%；新址 13,068 元 / 平，0.10%。 张开剩余55%房贷断供情况 全体情况：从宇宙范围来看，2024 年断供风景有所加多，一线城市像广州断供率惟一 3.1%，但从个别案例和市集反映来看，广州房贷断供情况也有一定进度的出现。 断供原因：如 2022 年受疫情影响，有广州配偶因单元工资无法泛泛披发导致房贷过期。2024 年有自媒体博主因账号被封失去收入来源而断供1。还有因开发商降价过猛，业主钞票缩水，际遇休闲降薪等情况导致断供。 法拍房情况 2024 年 8-11 月：凭证阿里钞票平台数据暴露，广州市 2024 年 8-11 月法拍房月平均上拍量约 581 套，每周平均上拍量约 129 套，月平均成交量约 125 套，平均占比约为 21.90%，成交率呈现逐月递加的趋势，每周法拍房平均扣头率均低于 70%，月平均扣头率为 68.39%。 2025 年：干涉 2025 年，广州法拍房市集捏续有热度，如碧桂园凤凰城在 2 月 3 日迎来本年第四栋别墅被拍卖，此前该别墅照旧被拍卖过两次，起拍价区别是 2726.0768 万元和 2180.8615 万元，第三次以 2380.8615 万元成交。 发布于：江苏省
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