发问：预算500w足下，西四环青塔板块，大两居或三居，能买到刚需自住+保值的屋子吗？青塔的长安新城、汇锦苑，您合计怎么样，不错购入吗？还有便是字据我的需求，有莫得更妥当的小区，感谢您帮衬保举保举。你的预算500大两居，或者说小三居，在西四环买不到格外妥当的，你提到青塔的这两个小区，长安新城的问题，便是小区体量太大，快要小5000户，这个小区买入之后，后期起始相比费劲，加上这种大社区，它的物业责罚，东说念主员结构相对来讲就会弱一些；汇锦苑，一是离莲石路相比近，虽然，交通便捷同期，也会带来一些杂音书题，另外这个小区体量其实也不小，亦然属于回迁楼，当今的价值还是在逐步削减了，是以这两个小区我是不冷漠买入的。字据你的需乞降预算，想路有两个，第一个想路，租房住，暂时不买，因为买的话也买不到格外妥当的，买了之后屋子不保值分离算；第二个想路，在我方才气边界之内，预算达到六百五到七百足下，不错看一下石景山鲁谷或者古城的新盘。因为从历史行情来看，丰台和石景山自身皆是保值性偏弱的一些板块，如若在这些板块内买到它的回迁楼或者是体量超越大的楼盘，后期大略率保值升值皆相比弱，是以想在西四环临近买房，冷漠如故看石景山的新盘鲁谷或古城板块。