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“上个月二手房市集仍然活跃，购房主谈主成交节拍加速，趁着计渔利好和房价相对闲静合手紧入市。”1月2日，北京海淀区某房产中介门店店长杨威如是说。 刚刚畴前的2024年，北京二手房市集迎来翘尾收官。据北京链家商议院统计，2024年12月，北京市二手住宅网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。这亦然时隔21个月，北京全市网签量再次诬害2万套。 计渔利好下购房需求络续开释 在利好计谋络续作用下，北京二手房市集已衔接3个月呈现高位成交趋势。据业内东谈主士先容，跟着2024年12月契税新政落地，二手房市集热度延续，好多购房者遭遇价钱允洽的房源会比拟禁闭地脱手。 杨威是位于西北旺商圈的21世纪不动产西北旺城铁店的店长。据其先容：“有一位客户一直思要买景和园小区的两居室，2024年10月份的时辰有个两居室550全能卖，其时客户合计计渔利好下的市集热度不会络续，就莫得买，但到了12月份，这位客户脱手买下了一套相似楼层、相似户型的屋子，成交价是560万。他说思着趁有允洽的屋子合手紧开端，顾忌本年小阳春价钱高潮更多。” 无非常偶，位于丰台科技园商圈的21世纪不动产鸿业兴园店店长张文锋也先容：“咱们有一位老客户，屋子出售后要再买，在买房时咱们了解需求后实时匹厢房源，并与业主换取，达到客户感情预期价位后，客户连屋子齐没看就买了，面前也曾住进去了。” 二手住宅价钱走势总体牢固 关于北京二手房市集的变化，张文锋进一步暗意，2024年12月以来，区域房源挂牌量减少，新上的房源的挂牌价有所提高，议价空间减少。不外，也曾成交的屋子，基本仍保管之前的成交价钱低位。 中指数据表露，2024年12月，北京二手房成交2.1万套，环比增长约15%，同比增长超60%；二手房挂牌均价为69120元/泛泛米，环比下降0.1%，跌幅已衔接3个月收窄，同比下降7.69%。中指商议院商议副总监李益峰暗意，在“减税”计渔利好带动下，2024年12月北京成交套数连续放量，单月网签量创下近21个月新高，总体上看市集仍是“以价换量”为主，但房价跌幅趋缓。受春节假期影响，展望1月份二手市集活跃度将出现一定回落。 另据北京链家商议院统计，2024年12月，北京二手住宅成交均价与上月基本持平，价钱走势总体牢固。北京链家商议院分析师冷会指出，从各区情况看，当月西城、海淀等城区价钱略有上升，丰台、向阳等城区价钱略有下降，主要城区成交均价波动幅度均处于合理运转区间。从成交结构上看，东西城和外围城区成交占比均有所栽培，因此结构性成分影响较为有限。玄虚来看，现时二手住房成交均价走势牢固，展望到春节前仍将保持牢固运转。
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