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买房对大大批东谈主来说是一件东谈主生大事，买房前，必要的准备责任不可少。那么，买房自住，需要作念好哪些准备呢？ 一、有无买房经历 蓄意买房前，先了解当地的买房计谋。近日，北京及独揽限购限贷计谋束缚，买房前，先了解我方是否具备买房经历。比如，社保八成个税缴满一定年限了吗？买房套数受戒指了吗？ 二、买房才气 1.买房首付：买房的低首付比例是些许，这亦然买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才不错买房。 2.买房税费：新址的主要税费有交房时交纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。二手房的税费频繁比拟多，有升值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。 3.装修用度：岂论买的是新址照旧二手房，买了后，齐得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买产品家电等。这方面的用度，亦然买房前要接洽的。 4.养房才气：买房入住后，要交纳物业费、水电费、燃气费、网费等多样用度，若是有车位，还要交纳车位费。 三、明确买房目的 买房前，要了解我方买房的目的。是为了孩子施展注解，照旧为了落户；是购买首套房，照旧购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、照旧大三房？预算买多大的，价位多高的，这些齐是买房前要接洽的。 四、细目置业区域 我方责任八成练习的区域、环境好的区域、九故十亲场地的区域、价钱凹地、有后劲的新区等等。 五、了解专科术语 五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、东谈主车分流、梯户配比等。 六、掌持看房本事 ①沙盘图、估计图、户型图、楼层平面图，这些图纸齐应该何如看？ ②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，齐应该何如选？预先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优污点，再进行接受。 ③买房时，确立商资金实力、楼盘质料高下、物业业绩是非，这些齐不可冷漠。若是分离，亦然要掌持的本事。 弄了了上头所讲的这些准备责任，你就不错运转入部属手选房了。
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